皆さんこんにちは。メンテナンス・診断担当の米山です。

先回、『雨漏れ改修』の模様をご紹介しましたが、今回はその後のお話です。

 

屋根工事完了後、引き続き『外壁の塗装工事』も行い、お外もこんなにきれいになりました。（＾＾）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雨染みのある天井がこれまでのお家の悩みであり、

ご主人自ら屋根や外壁に上ってコーキングを打たれた経緯も、診断調査の時に

お話しされていました。

ご家族とともに過ごしてきた、今のお家に対しての強い愛着を感じました。

 

だからこそ、『私たちに託された責任を果たしたい！』という気持ちでした。

外部、まずは雨漏れが止まって、本当に良かったです！（＾＾）

そしていよいよ内部に入ります。

 

内部も想い入れのある住まいの様相を残しつつ、改修していく設計プラン＆工事内容です。

大工工事を担当するのは大ベテランの神宮司春夫さん。

気さくな人柄と、手間を惜しまない仕事ぶりにいつも感謝します。

 

これからトイレ壁一部をとって、階段下のスペースを利用した

手洗いカウンターをつくるところです。

 

 

じゃじゃん！

 

どうですか、この雰囲気。

間接照明も入ってオシャレになりましたね～。

不便だった設備とドアの交換、壁紙貼り替えも行いましたが、

基本の下地など、生かすところは利用して改装しました。

 

 

手洗い場を作ったスペースの残り半分は

廊下のニッチに変身。

アドバイザーの長谷川幸代さんのアイデアが光ります。

廊下はニッチと壁紙以外、既設のままなんですよ。

見事になじんでますね～。

 

 

 

リビングルームも、とても雰囲気のあるお部屋になりました。

歳月を重ねた色味が美しい既存の突板を残しつつ、新しい形の造作・装飾を施しています。

 

『古き良きもの』と『新しい技術』の融合といったところでしょうか。

お客様のお家への愛情が形になった、まさに『オンリーワン』のリフォームですね。

私が個人的に好きなところはここです。

既設のキッチンカウンターと新しいタイル装飾の部分が

新旧入り混じっていますが、これがまたとてもいい感じなんです。

奥様から『ここに何か貼ったら面白いよね！』という言葉がきっかけで

作ったんですが、私も一緒に楽しませて頂きました（笑）

K様、本当にありがとうございました。（＾＾）

 

 

 

さて、実は今回ご紹介したお客様K様のご協力で

来る11月19日（土）に『現場見学会』を開催することになりました。

（※詳細はイベント情報を参照ください。）

会場には担当アドバイザーの長谷川幸代、そして住まいの診断＆現場担当の私（米山）も参加いたします。

またとない機会ですので、皆様ぜひお気軽にご来場ください。お待ちしています！

 

『春日井・小牧のリフォーム＆リノベーションといえばリビング春日井へ』

メンテナンス　米山泰弘でした。　ではまた！

皆さんこんにちは。メンテナンス事業部の米山泰弘です。

診断・点検・メンテナンスを主体としている私ですが、診断～工事監督まで

一貫して担当になる場合も少なくありません。

特に『雨漏れ』に関するところは、先回の漏水調査より難易度が高く、工事管理にも気合いが入ります。

●

こちらは屋根勾配の緩い、金属屋根のお家です。

屋根の金属素材は耐候性に優れたものですが、2つの問題があり、室内に雨漏れを起こしていました。

『1つ目』は左の写真、青い矢印が雨水の流れる方向です。

もともと緩い勾配のところに『一文字』という横向きの屋根材加工がされているため、

強風を伴う雨の際に逆流を起こしていると判断しました。

『2つ目』は右の写真、いまは使用されていないソーラー架台の足元に着目しました。

架台から発生した錆移りが気になります。もらい錆が原因による穴あきの可能性がありました。

 

『診断報告書』と『改修プラン』をご確認いただき、実際の工事に入ります。

実際の解体模様です。

やはり、かなり下地まで入り込んでいました。

全般に浸食されていましたが、特にソーラー架台の

足元に集中して水溜りがありました。

下地の構造用合板の貼り替えを実施します。

 

合板下地の上に防水ルーフィングを敷きこみ、

より雨漏れさせない構造に改修していきます。

 

端部の水処理も重要な工程です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、金属屋根材の張り込み・・・これで完了です。

雨の流れや逆風雨にもっとも影響されない、『縦平』という形状に改修しました。

完了後、何度も雨天・台風の通過がありましたが、何事もなく経過しています。（＾＾）

 

『大切なお住まいをより永く・安心に』

住まいの診断を通じて1人でも多くのお客様に寄与できるよう、これからも頑張ります。

 

春日井・小牧のリフォーム＆リノベーションならリビング春日井へ！

メンテナンス・米山でした。ではまた！

皆さん、こんにちは！メンテナンス事業部の米山泰弘です。

住まいの診断で大屋根を調査中、何気に『秋の空』を撮ってみました。

屋根上は目線に障害物がないので、空が近づいたような錯覚を覚えます。

・・それにしても上は寒いです（笑）。皆さんも風邪などひかれないよう、お体ご自愛くださいね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、今回はメンテナンス現場ということで、『漏水調査・改修』の模様をお伝えします。

私のところへは様々なお家の修理相談・調査依頼が来るのですが、

中でも水道管の漏水修理は、まず、どこで漏れているか突き止めるところから始まります。

やみくもに部屋の壁を破って検査すると修理費が高額になっていきますので、

工事をする前段階での調査を入念に行います。

調査も段階を経て、ﾊﾞﾙﾌﾞ開閉調査（水・湯特定）→外周調査→家屋内調査→床下調査と

目視できる全ての調査をくまなく行います。

 

今回のお家も最終床下調査まで入りました。

洗面所の床下です。奥の配管の下あたり、土が黒ずんでいます。

・・・かなり怪しいです。

近づいて配管廻りを指で触ってCHECK・・・。上からではなさそうです。

少し掘削してみると、埋設してある配管、特に外に向かって濡れている様子。

外部からの給水引き込み管、つまり外のコンクリート下が怪しいと判断しました。

 

後日、お客様に調査報告書（写真付）をお見せしながら、

開放検査の承諾と、修繕内容の確認をさせて頂きました。

ここから職人を交え、開放検査・修繕工事に入ります。

 

 

外部の犬走り（ｺﾝｸﾘｰﾄ）を建物側から順番に割っていきます。

すると・・・・

（！）でました。漏水箇所発見！　予想通り給水管の引き込みからの漏水でした。

 

この亀裂から水が噴き出していたんですね。

外部には染み一つなかったので心配でしたが、

まずはキチンと発見できて一安心！

最少限の工事で済みました。

 

 

新しい配管をつなぎ直し、犬走りのコンクリートもその日のうちに復旧して、工事完了です。

お客様から、『まあ～、さすがリビング春日井さんだね～！』　の一言を頂き、とても嬉しかったです。

根気だけなんですけどね（笑）

これからも安心して任せて頂ける診断＆メンテナンス担当でありたいと思います。

 

春日井・小牧のリフォーム＆リノベーションといえばリビング春日井へ！

＆『住まいの診断』　実施中です！お気軽にアドバイザースタッフへご相談下さい。

メンテナンス事業部　米山でした。ではまた！

皆さん、こんにちは！メンテナンス事業部の米山泰弘です。

久しぶりのブログ登場でなんだか嬉しいです。（笑）

さて、今回の現場レポートはちょっと趣向を変えて、現場の取り組みについてお話ししたいと思います。

●

リフォームされるお客様にとって、『現場に携わる人』ってやはり気になるところですね。

しっかりやってくれるかな・・、気を配ってくれるかな・・等など・・

現場監督をはじめ様々な職人が入って工事が進んでいきますので、当然なことです。

そうした不安がないよう、現場力を高め、安心して工事を任せて頂くことが私たちの現場人の使命です。

 

先日、現場力向上の一環として、全業種を集めての『定例勉強会』を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は『５Ｓ』がテーマです。

『５Ｓ』＝整理・整頓・清掃・清潔・しつけ（挨拶・ﾏﾅｰ含む）

これらは現場に携わる者としてしっかり基本に据えて仕事をしていく必要があります。

監督＋パートナー（職人）のグループ単位でディスカッションし、意見や所感をまとめていきます。

みんな真剣そのもので、本当に有難いことです。

 

 

グループ発表の後、総括で話をさせて頂きましたが

『５Ｓ』の意義や効用をきちんと理解するという事は

とても重要なことなんです。

行動は内面の鏡って言いますよね。

 

『お客様に喜ばれる現場作り』をモットーに、今後もこうした取り組みを続けていきたいと思いますので、

職人共々、宜しくお願い致します。

 

私自身もアフターメンテナンス＆住まいの診断をしつつ、しっかり現場も担当させて頂いてますので

ちょっとだけ現場を紹介・・・整理・整頓・清掃・清潔・・・実践できているかな？（笑）

 

 

 

 

 

日々の現場において常に工夫・改善していくことが大事ですね。

 

『春日井・小牧のリフォーム、リノベーションといえばリビング春日井へ！』

メンテナンス事業部・米山でした。ではまた！

こんにちは、工事部の川口です。

先月から工事してきたＳ様邸の外装工事もいよいよ完成です。

工事の最後に雨樋交換、テラスポリカの張り替え、吊下物干しの取り付けを行いました。

　

外壁の板金の色から瓦の形まで変化し、雰囲気が一変しました。

家の外装は誰にでも見られるところです。

ぜひ、リビング春日井に相談しに来てください。

春日井・小牧のリフォーム、リノベーションと言えばリビング春日井、川口でした。

 

こんにちは、工事部の川口です。

先回瓦をめくった屋根ですが、大工さんが針葉樹合板を貼り、ﾙｰﾌｨﾝｸﾞを敷いたところに桟木を打ちます。

そして瓦を並べていったのがこちら！

すっきりとした平瓦になりました。

 

先回めくった板金や錆止めを塗った塗装箇所も、

ご覧のとおりきれいになりました。

板金屋根も塗装し、家の雰囲気が大きく変わりました。

残す工事もあと少し。

最後まで気を抜かずにやっていきます。

小牧、春日井のリフォーム・リノベーションと言えばリビング春日井　川口でした。

 

こんにちは、工事部の川口です。

今回紹介するＳ様邸は板金貼り替えや塗装、そして瓦の葺き替え工事です。

屋根はまず瓦と土を下ろします。

　

この後大工が針葉樹合板を貼り、ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ呼ばれる防水シートを敷いてから、瓦を葺いていきます。

 

外壁は板金から板金への貼り替えのため、まずはめくります。

　

雨仕舞のためしっかりと透湿防水シートを貼ったら、いざ板金貼り!!

 

そして塗装ですが、板金なのでまずは錆止め。仕上げの色とは違います。

今回はここまで。

日本列島南に在る台風10号が心配ですが、無事に工事を終わらせていきます。

小牧・春日井のリフォーム・リノベーションといえばリビング春日井、川口でした。